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1 pièces - 34,97 m²

Appartement avec jardin, varangue et piscine ? Emplacement recherché à Saint-Martin

272 275 €
Ref : CF16B1
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Situé dans un environnement calme et prisé à proximité de la Baie Orientale, ce charmant appartement de 34,97 m² habitables vous séduira par son agencement soigné et sa belle varangue de 14 m², parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de l?année. Le bien bénéficie d?un accès à une piscine au sein de la copropriété, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un stationnement privatif complète ce lot. Deux profils d?investissement s?offrent à vous : Défiscalisation Girardin IS avec un montant de réduction d?impôt pouvant atteindre 153 717 €, sans limite de temps pour l?exploitation, une opportunité rare pour alléger durablement la fiscalité de votre société. Location saisonnière avec un revenu locatif potentiel estimé jusqu?à 26 000 € par an, soit une rentabilité brute avoisinant les 9,5 %, dans l?un des secteurs les plus touristiques de Saint-Martin. Un bien haut de gamme, clé en main, idéal pour un investissement sécurisé à forte rentabilité dans un cadre idyllique.
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Nombre de pièces 1
Ascenseur 2
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Année de construction 2025
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Prix de vente honoraires TTC inclus 272 275 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 258 661 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 90 52 37 32
Adresse
22 LOTISSEMENT FORT L'UNION 97190 Le Gosier

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