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1 pièces - 39 m²

Studio en rez-de-jardin ? Domaine des Hauts-de-la-Baie ? Baie-Orientale ? Investissement intelligent & cadre i

197 500 €
Ref : CF16B2
Découvrir le bien
Situé dans la très recherchée Baie-Orientale à Saint-Martin, à quelques minutes des plages de sable blanc et des eaux turquoise de la côte est, ce studio en rez-de-jardin offre un équilibre rare entre rentabilité, défiscalisation et qualité de vie. Dans une résidence neuve de standing avec piscine commune, découvrez ce studio de 25 m² prolongé par une varangue couverte de 14 m², soit une surface utile de 39 m², à laquelle s?ajoute un véritable atout : un jardin privatif de 43,28 m², idéal pour profiter de la douceur des Antilles en toute intimité. Ce bien dispose également d?un parking extérieur privatif rattaché au lot, inclus dans le prix. Un bien à fort potentiel locatif ou fiscal : Jusqu?à 24 465 € de revenus annuels en location saisonnière, soit une rentabilité brute d?environ 12,39 %, un rendement exceptionnel sur ce segment. Éligible à la défiscalisation Girardin IS, avec la possibilité de déduire jusqu?à 122 421 € d'IS, sans contrainte de durée. Un placement performant, sécurisé et parfaitement calibré pour les investisseurs professionnels. La Baie-Orientale est un secteur ultra prisé de l?île, surnommé la ?St Tropez des Caraïbes?, alliant animation touristique, restaurants en bord de mer, sécurité et calme résidentiel. Un environnement exceptionnel, qui garantit à la fois une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme. Un placement plaisir à fort retour sur investissement ? Opportunité rare à saisir.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nombre de pièces 1
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Nb de salle d'eau 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2025
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Prix de vente 197 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone +590690523732
Adresse
22 Lotissement Fort L'Union 97190 Le Gosier

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