Villa d'exception à Capesterre-Belle-Eau (La Sarde)
11 pièces - 322,60 m²
Capesterre-Belle-Eau
(97130)
1 175 000 €
Ref : AD-villa colibri
Descriptif
de ce bien
Située dans un quartier calme et préservé sur les hauts de Sainte-Marie, cette propriété rare s’étend sur un parc arboré de 2 606 m² offrant une vue mer panoramique et un verger créole.
422 m² au sol (322 m² habitables + 100 m² de garages/ateliers) · 3 habitations indépendantes · 70 % d'autoconsommation électrique & Réserve d'eau · Piscine à débordement · Terrain 2 606 m²
L'ensemble réunit 3 logements vue mer entièrement équipés (322 m² habitables au total pour 16 couchages climatisés / 7 grandes chambres + 2 couchages supplémentaires mezzanine, 4 salles d'eau) :
- Villa principale (191 m²) : Volumes généreux et plafond cathédrale avec double salon baigné de lumière, 1 suite parentale, 2 chambres, bureau et mezzanine.
- Résidence en rez-de-jardin (65 m²) : Avec terrasse couverte privative, 2 chambres, séjour cuisine et cellier.
- Seconde villa individuelle (66 m²) : Entièrement indépendante, avec 2 chambres, plus deux couchages en mezzanine, séjour cuisine et cellier.
Les extérieurs & équipements de confort :
- Détente : Piscine à débordement avec plage et deck, vastes terrasses orientées face au panorama, carbet traditionnel en bois exotique.
- Autonomie énergétique & Eau : Centrale photovoltaïque 10 kW avec batteries LiFePO4 (off-grid automatique), réserve d'eau avec surpresseur, régulateur de pression et filtration de sûreté pour plus de confort.
- Dépendances rares : Plus de 100 m² de garages fermés, ateliers et locaux techniques aménagés sous les villas.
Propriété idéale pour grande demeure familiale, résidence avec revenus locatifs ou exploitation clé en main en gîtes de tourisme.
Une opportunité d'exception alliant sérénité, autonomie, rentabilité et art de vivre caribéen, à découvrir absolument.
Bilan comptable et chiffres d'exploitation factuels disponibles sur demande.
Général
Code postal
97130
surface terrain
2 606 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
11
Vue
mer
Détails
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Est
Financier
Prix de vente
1 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Energie
Copropriété
Copropriété
NON
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
06 90 52 37 32
E-mail
luxurile.gestion@gmail.com
Adresse
22 LOTISSEMENT FORT L'UNION
97190 Le Gosier
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