APPARTEMENT DUPLEX À SAISIR – LE GOSIER, SECTEUR BAS-DU-FORT

APPARTEMENT DUPLEX À SAISIR – LE GOSIER, BAS-DU-FORT
Résidence sécurisée avec piscine | Quartier recherché | Façades rénovées | Travaux à prévoir | Prix imbattable
À vendre dans le quartier très prisé de Bas-du-Fort, à Le Gosier (97190), cet appartement en duplex constitue une véritable opportunité. Niché au cœur d’une résidence sécurisée avec piscine, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la marina, des plages, des commerces, des axes principaux, et à seulement 15 minutes de la zone de Jarry et 10 minutes de l’aéroport.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur en recherche de rentabilité locative (classique ou saisonnière), qu’à un particulier souhaitant acquérir un pied-à-terre dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Guadeloupe.
L’appartement, vendu meublé, comprend :
– Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
– Une mezzanine à l’étage aménagée en chambre,
– Une salle d’eau,
– Un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement estimés à environ 20 000 euros sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’aménagement et de revaloriser le bien selon vos besoins.
La copropriété, composée de 129 lots principaux, est sécurisée par un portail électrique et propose une piscine commune, très appréciée des résidents comme des locataires saisonniers. À noter également : les façades viennent tout juste d’être refaites, ce qui garantit un investissement pérenne sans charges exceptionnelles à prévoir.
Les charges courantes sont maîtrisées : environ 81 € par mois.
Le rapport qualité/prix est tout simplement imbattable pour le secteur de Bas-du-Fort. À ce niveau de prix, aucun autre bien n’offre autant de potentiel, de confort et de situation géographique stratégique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette opportunité rare à saisir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI69012024000000164