Située sur la commune de Port-Louis, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contemporaine construite en 2025 offre un cadre de vie alliant modernité, confort et qualité de construction.

Implantée sur une parcelle d’environ 775 m², cette propriété constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier.

Description du bien

La villa s’organise autour d’un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte d’environ 29 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une ouverture directe sur l’extérieur.

L’espace nuit se compose de :

• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
• 2 salles de bain
• 1 WC indépendant
• 1 dressing
• Des espaces de circulation fonctionnels

Une chambre supplémentaire à l’étage permet d’accueillir famille ou invités, ou d’envisager un espace indépendant.

La surface habitable est d’environ 92 m², optimisée pour un usage confortable au quotidien.

Extérieurs

La villa dispose d’une terrasse couverte d’environ 17 m², véritable prolongement de l’espace de vie.

Les extérieurs comprennent :

• Une piscine privative
• Des plages aménagées (carrelage et deck bois)
• Un jardin offrant un potentiel d’aménagement paysager

Localisation

Située dans le bourg de Port-Louis, la propriété bénéficie de la proximité immédiate :

• Des plages du nord Grande-Terre, dont la plage du Souffleur
• Des commerces et services
• Des axes principaux

Le secteur est recherché pour son cadre de vie paisible et son potentiel en location saisonnière.

Caractéristiques techniques

• Construction récente (2025) conforme à la réglementation thermique en vigueur en Guadeloupe
• Maison individuelle
• Surface de plancher : 80 m²
• Terrain : 775 m²
• 4 chambres
• Piscine

Atouts

• Bien récent, sans travaux à prévoir
• Configuration idéale pour la location saisonnière
• Présence de quatre chambres, rare sur le secteur
• Fort potentiel de rentabilité

Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

LUXUR’ÎLE Transactions & Viager