STUDIO VUE MER – RÉSIDENCE MONT VERNON – ORIENT BAY

📍 Emplacement premium au sein de la Résidence Mont Vernon, avec accès direct à la plage de la Baie Orientale, la plus touristique du côté français.💼 Investissement parfait pour de la location saisonnière ou longue durée, avec une rentabilité locative élevée.

✅ Résidence sécurisée (gardien de nuit, caméras)
✅ Piscine avec vue mer, supérette, pizzeria, laverie, parking
✅ Orientation idéale : en retrait du vent, donc peu exposée aux sargasses, tout en profitant d’une vue mer imprenable sur la Baie Orientale 🌅

🏡 Studio "ZEN" – Entièrement rénové et meublé, situé au 3ᵉ étage de plain-pied (sans escaliers).
• Surface habitable : 39 m² + terrasse de 9 m²
• Entrée avec rangements
• Salle d’eau avec WC
• Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie climatisée
• Terrasse couverte avec volet roulant électrique
• Locataire en place jusqu’au 1er octobre (bail 1 an renouvelable)
• Vendu meublé et équipé, prêt à louer ou habiter

📈 Très forte demande sur ce secteur : rentabilité assurée
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
🔸 Charges de copropriété : 597 €/trimestre
🔸 Taxe foncière : 470 €/an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 417 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.