- Surface170 m²
- Pièces6
- Terrain2 142 m²
- Construction1985
A VENDRE -VILLA 2 NIVEAUX + T2- TERRAIN DE 2142 m²- PETIT CANAL
499 000 €
Les points forts
- Cadre verdoyant, 4 emplacements de stationnement minimum dont 2 garages fermés, potentiel locatif avec une annexe T2 meublé et équipé + un spa privatif et clôturé de 5 places+ la superficie du terrain de plus de 2000m²+ 2 accès distincts
Descriptif du bien
Charmante villa spacieuse et lumineuse sur deux niveaux, située dans un environnement verdoyant. Idéale pour une grande famille et/ou un projet de location saisonnière ou annuelle.
Étage principal :
- 5 chambres dont 3 climatisées
- 1 suite parentale avec salle d’eau privative
- Double séjour traversant
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 WC indépendants
- 1 salle de bain principale
Rez-de-chaussée :
- Espace couvert carrelé de 100 m², idéal pour des réceptions, activités sportives ou artisanales
- 1 pièce fermée avec WC + douche, attenante à cet espace
- 2 garages couverts
- 2 caves fermées
- Spa fermé et privatif 5 places
T2 indépendant de 40 m² :
- Cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre indépendante
- Salle d’eau
Extérieurs :
- Terrain de 2 142 m² entièrement clôturé
- Jardin fruitier (manguier, citronnier, cerisier, arbre à pain…)
- Grande cour bétonnée
- 2 accès véhicules
- Garage extérieur couvert
- Poulailler
- Citerne
- 2 chauffe-eaux solaires
Les plus :
*Diagnostics déjà réalisés
*Potentiel locatif
*Nombreuses annexes
*Deux entrées indépendantes
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain2 142 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationPetit-Canal 97131
- Taxe foncière2 700 € /an
- RéférenceVM287
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1993 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897 799 284
LUXUR'ÎLE
22 lotissement fort l'Union
97190 Le Gosier
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