Affaire exceptionnelle
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- Surface127.38 m²
- Pièces4
Villa T5 (avec 3 locatifs indépendants possibles) - BAIE ORIENTALE
720 000 €
Descriptif du bien
Située au cœur du réputé Parc de la Baie Orientale, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa mitoyenne de 127,38 m² (141m2 au sol) vous plonge dans une ambiance paisible et intimiste, au sein d’un jardin tropical luxuriant, agrémenté d’arbres fruitiers.
Cette propriété au charme singulier offre une totale intimité, grâce à son vaste jardin privatif sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de nature. Deux grandes terrasses, positionnées de part et d’autre de la villa, permettent de profiter du soleil et de la douceur de vivre tout au long de la journée.
Le jardin soigneusement aménagé abrite une piscine chauffée avec cascade, un jacuzzi pour des moments de détente, ainsi qu’un espace arboré propice à la relaxation ou à la réception d’invités.
🏡 Une villa modulable selon vos envies
La villa peut être présentée selon trois configurations :
💸 Rentabilité déjà prouvée
Les deux studios sont actuellement loués en saisonnier et génèrent environ 35 000 € à 40 000 € de revenus annuels, avec un taux de remplissage proche de 80 %. Les prix proposés sont attractifs, assurant une excellente fidélisation de la clientèle.
⚙️ Commodités et équipements complémentaires
La propriété dispose également :
Cette propriété au charme singulier offre une totale intimité, grâce à son vaste jardin privatif sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de nature. Deux grandes terrasses, positionnées de part et d’autre de la villa, permettent de profiter du soleil et de la douceur de vivre tout au long de la journée.
Le jardin soigneusement aménagé abrite une piscine chauffée avec cascade, un jacuzzi pour des moments de détente, ainsi qu’un espace arboré propice à la relaxation ou à la réception d’invités.
🏡 Une villa modulable selon vos envies
La villa peut être présentée selon trois configurations :
- En villa principale avec 3 suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses WC privatifs + 1 chambre/bureau ;
- Ou bien divisée en 3 unités indépendantes : une maison principale (2 chambres) + 2 studios autonomes avec cuisine, salle d’eau et WC.
💸 Rentabilité déjà prouvée
Les deux studios sont actuellement loués en saisonnier et génèrent environ 35 000 € à 40 000 € de revenus annuels, avec un taux de remplissage proche de 80 %. Les prix proposés sont attractifs, assurant une excellente fidélisation de la clientèle.
⚙️ Commodités et équipements complémentaires
La propriété dispose également :
- D’un bunker / cave, parfait pour les rangements ou un espace sécurisé,
- D’une grande citerne d’eau, garantissant autonomie et confort en toutes circonstances.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface127.38 m²
- Surface au sol141 m²
- Pièces4
- Chambres4
- Salle d'eau3
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Martin 97150
- Charges250 € /mois
- Taxe foncière2 200 € /an
- RéférenceVM296
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LUXUR'ÎLE
22 lotissement fort l'Union
97190 Le Gosier
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