Coup de cœur
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- Surface177 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain591 m²
Villa T5 177 m² avec Piscine – Résidence Les Hauts de Saint François
683 000 €
Descriptif du bien
Située dans la très prisée Résidence Les Hauts de Saint François, cette magnifique villa duplex de 177 m² combine confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces, de la Marina et des plages.
Points forts de la villa :
Actuellement exploitée en location saisonnière, cette villa génère environ 65 000 € de revenus annuels, offrant un rendement attractif et constant. Idéale pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire avec potentiel de revenus.
Atouts supplémentaires :
Points forts de la villa :
- Extérieur idyllique : Piscine au sel, vaste terrasse et deck en bois dans un cadre verdoyant, totalement sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et des soirées tropicales.
- Espaces intérieurs généreux : Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec toit cathédrale s’ouvre directement sur la terrasse, offrant un espace convivial et accueillant. La cuisine moderne, entièrement équipée (four, lave-vaisselle, machine à laver), est complétée par une arrière-cuisine pratique avec porte de service.
- Suites confortables : Deux grandes suites climatisées avec dressing et salles de bains privatives, dont l’une avec baignoire, pour un confort optimal.
- À l’étage : Deux chambres supplémentaires climatisées, une salle de douche complète et une mezzanine spacieuse offrant une petite vue mer.
Actuellement exploitée en location saisonnière, cette villa génère environ 65 000 € de revenus annuels, offrant un rendement attractif et constant. Idéale pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire avec potentiel de revenus.
Atouts supplémentaires :
- Parking privé et sécurisé pour 3 à 4 véhicules.
- Système de réserve d’eau potable automatique.
- Villa en excellent état, peinture intérieure récente et entretien régulier.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface177 m²
- Surface au sol177 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur4
- Terrain591 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-François 97118
- Charges175 € /mois
- Taxe foncière3 398 € /an
- RéférenceVM310
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LUXUR'ÎLE
22 lotissement fort l'Union
97190 Le Gosier
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